Articole
7 septembrie 2009
Dacă discutăm în continuare de cei doi piloni importanţi generatori de criză (sistemul financiar şi industria imobiliară), ar trebui să urmărim şi necesitatea restructurării lor sub aspectul resurselor umane de care dispun. În ultimii 5-6 ani creşterea explozivă a creditului şi lupta sistemului financiar pentru […]
4 septembrie 2009
Evaluarea companiei Darian a fost de tip desktop şi a avut la bază în cvasitotalitate informaţiile puse la dispoziţie de jurnalişti precum şi cele din surse publice, acurateţea rezultatelor fiind limitată de calitatea acestora. Estimarea valorii averii s-a axat pe evaluarea proprietăţilor imobiliare deţinute, fie […]
4 septembrie 2009
Anul 2008 a fost un sfârşit de eră a dezvoltărilor imobiliare spectaculoase, a profiturilor uriaşe, a expansiunii creditului precum şi a unei cereri solvabile care putea înghiţi orice i se oferea pe piaţă, indiferent de calitate şi preţ. Această perioadă a ultimilor 5-6 ani în […]
4 septembrie 2009
Din păcate, deşi România este o ţară emergentă cu o piaţă semnificativă şi un bun potenţial, lipsa infrastructurii, urbanismul haotic, poluarea, calitatea scăzută a vieţii şi nu în ultimul rând bubble-ul imobiliar care a creat nivelul de valori nesustenabile din ultimii ani, vor face ca […]
2 septembrie 2009
România este în plină criză economică, primele şi cele mai afectate domenii fiind industriile financiară şi imobiliară, aceasta datorându-se şi faptului că au avut în ultimii 3-4 ani o evoluţie spectaculoasă, cauzată în primul rând de explozia de investiţii străine în România odată cu accederea […]
25 august 2009
Terenul, cel mai important activ imobilizat al unei naţiuni, pentru care s-au purtat războaie între state şi litigii nenumărate între persoane fizice, constituie un subiect important sub aspectul valorii şi al estimării acesteia. Dacă înainte de ’89 terenul nu intra în circuitul civil şi economic […]
3 august 2009
În aceste momente dificile ale industriei imobiliare, evaluarea se confruntă cu o nouă provocare generată de programul „Prima Casă”. În opinia noastră, programul guvernamental cu puternic caracter social va avea un impact economic nesemnificativ în principal datorită dimensiunii sale şi segmentului foarte îngust de persoane […]
21 iulie 2009
Decizia guvernului de a încuraja achiziţia unei prime case este una fericită, de natură să activeze piaţa imobiliară şi să salveze o parte din dezvoltatorii care vor simţi această oportunitate şi o vor trata adecvat. Din păcate, dacă ţinem seama de amploare şi segmentul relativ […]
21 iulie 2009
Ultimele semnale privind evoluţia economică sunt total nefavorabile, iar dacă scăderea economică va fi sub 10% în 2009, aceasta se va datora mai degrabă rezultatelor slabe din ultimul trimestru al 2008 (baza de comparaţie), decât revenirii economice. În condiţiile în care guvernul nu dispune de […]