Arhivă
2 septembrie 2009
România este în plină criză economică, primele şi cele mai afectate domenii fiind industriile financiară şi imobiliară, aceasta datorându-se şi faptului că au avut în ultimii 3-4 ani o evoluţie spectaculoasă, cauzată în primul rând de explozia de investiţii străine în România odată cu accederea […]
25 august 2009
Terenul, cel mai important activ imobilizat al unei naţiuni, pentru care s-au purtat războaie între state şi litigii nenumărate între persoane fizice, constituie un subiect important sub aspectul valorii şi al estimării acesteia. Dacă înainte de ’89 terenul nu intra în circuitul civil şi economic […]
3 august 2009
În aceste momente dificile ale industriei imobiliare, evaluarea se confruntă cu o nouă provocare generată de programul „Prima Casă”. În opinia noastră, programul guvernamental cu puternic caracter social va avea un impact economic nesemnificativ în principal datorită dimensiunii sale şi segmentului foarte îngust de persoane […]
21 iulie 2009
Decizia guvernului de a încuraja achiziţia unei prime case este una fericită, de natură să activeze piaţa imobiliară şi să salveze o parte din dezvoltatorii care vor simţi această oportunitate şi o vor trata adecvat. Din păcate, dacă ţinem seama de amploare şi segmentul relativ […]
21 iulie 2009
Ultimele semnale privind evoluţia economică sunt total nefavorabile, iar dacă scăderea economică va fi sub 10% în 2009, aceasta se va datora mai degrabă rezultatelor slabe din ultimul trimestru al 2008 (baza de comparaţie), decât revenirii economice. În condiţiile în care guvernul nu dispune de […]
11 iunie 2009
Continuarea căderii abrupte a economiei cel puţin încă două trimestre va aduce un val de companii în pragul falimentului, multe dintre ele intrând efectiv în lichidare . Dacă în ultimele şase luni am discutat de criză, durată şi amploare, în următoarele luni vom asista şi […]
26 mai 2009
Intrarea economiei româneşti pe un trend puternic descrescător (am putea vorbi chiar de o aterizare dură plecând de la rezultatele statistice) va influenţa puternic în continuare valorile tuturor proprietăţilor imobiliare şi în special al terenurilor a căror valoare a fost influenţată de tendinţele speculative a […]
26 mai 2009
Aşa cum spuneam în episoadele anterioare valorile terenurilor pentru dezvoltare în România au ajuns la niveluri nesustenabile, dacă ne raportăm la situaţia reală în acest moment de criză. Menţionez că nu la acelaşi nivel se situează terenurile exclusiv agricole şi asta datorită problemelor legate de […]
6 aprilie 2009
Acum când s-a sfârşit primul trimestru al anului şi criza începe să se manifeste în toate sectoarele economiei putem face câteva observaţii. Tranzacţiile scad vertiginos; cele care se fac sunt fără suport din partea finanţatorilor – e tot mai evident că nu atât lipsa sau […]